Fasteignasölur
Hvaða fasteignasölur og salar auglýstu flestar íbúðir sem seldust — talið úr þinglýstum kaupsamningum og tengt við auglýsingu eignarinnar. Hér er uppsafnað síðan júlí 2026; hver mánuður á sína síðu.
Síðan júlí 2026 (til og með ágúst 2026)
Byggt á 1.059 af 1.358 þinglýstum íbúðarkaupsamningum (78,0 %) sem tengdust auglýsingu fasteignasölu.
Fasteignasölur
| Sæti | Fasteignasala | Sölur | Velta | Þar af nýbygg. |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Lind fasteignasala | 114 | 9.729 m.kr39 nýbygg. | 39 nýbygg. |
| 2. | RE/MAX | 108 | 8.787 m.kr8 nýbygg. | 8 nýbygg. |
| 3. | Fasteignasalan TORG | 56 | 5.786 m.kr8 nýbygg. | 8 nýbygg. |
| 4. | Domusnova fasteignasala | 43 | 3.105 m.kr5 nýbygg. | 5 nýbygg. |
| 5. | Miklaborg | 40 | 3.068 m.kr6 nýbygg. | 6 nýbygg. |
| 6. | Hvammur Fasteignasala | 33 | 2.086 m.kr2 nýbygg. | 2 nýbygg. |
| 7. | Eignamiðlun | 30 | 2.735 m.kr8 nýbygg. | 8 nýbygg. |
| 8. | ALLT fasteignasala | 28 | 2.325 m.kr13 nýbygg. | 13 nýbygg. |
| 9. | Borg Fasteignasala | 27 | 2.062 m.kr1 nýbygg. | 1 nýbygg. |
| 10.deilt | Ás | 25 | 1.874 m.kr5 nýbygg. | 5 nýbygg. |
| 10.deilt | Betri Stofan fasteignasala | 25 | 2.253 m.kr3 nýbygg. | 3 nýbygg. |
| 10.deilt | Valhöll | 25 | 2.171 m.kr1 nýbygg. | 1 nýbygg. |
Salar
| Sæti | Sali | Sölur | Velta (skipt) | Þar af nýbygg. |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Heimir F. HallgrímssonLind fasteignasala | 40þar af 7 sameiginlegar | 3.582 m.kr21 nýbygg. | 21 nýbygg. |
| 2. | Pétur ÁsgeirssonRE/MAX | 18þar af 8 sameiginlegar | 1.048 m.kr3 nýbygg. | 3 nýbygg. |
| 3. | Helga PálsdóttirLind fasteignasala | 17þar af 2 sameiginlegar | 1.121 m.kr2 nýbygg. | 2 nýbygg. |
| 4.deilt | Hlynur HalldórssonHraunhamar | 16þar af 13 sameiginlegar | 557 m.kr9 nýbygg. | 9 nýbygg. |
| 4.deilt | Svala HaraldsdóttirÁs | 16þar af 12 sameiginlegar | 578 m.kr5 nýbygg. | 5 nýbygg. |
| 6.deilt | Glódís HelgadóttirHraunhamar | 15þar af 13 sameiginlegar | 529 m.kr9 nýbygg. | 9 nýbygg. |
| 6.deilt | Páll HeiðarPálsson fasteignasala | 15þar af 5 sameiginlegar | 1.030 m.kr2 nýbygg. | 2 nýbygg. |
| 8.deilt | Lilja ValþórsdóttirPRODOMO | 14þar af 14 sameiginlegar | 439 m.kr5 nýbygg. | 5 nýbygg. |
| 8.deilt | Páll ÞorbjörnssonALLT fasteignasala | 14þar af 13 sameiginlegar | 768 m.kr9 nýbygg. | 9 nýbygg. |
| 8.deilt | Sigurjón RúnarssonALLT fasteignasala | 14þar af 14 sameiginlegar | 734 m.kr10 nýbygg. | 10 nýbygg. |
| 8.deilt | Steingrímur BenediktssonFasteignasala Mosfellsbæjar | 14þar af 14 sameiginlegar | 377 m.kr5 nýbygg. | 5 nýbygg. |
| 8.deilt | Svanþór EinarssonFasteignasala Mosfellsbæjar | 14þar af 14 sameiginlegar | 377 m.kr5 nýbygg. | 5 nýbygg. |
Nefnarar
Mánuðir
- September 2026 Birtist 16. október 2026 — þinglýsingu mánaðarins er ekki lokið og tölur eru ekki birtar fyrr.
- Ágúst 2026Bráðabirgðatölur — þinglýst til 28. september 2026. Endanlegt tveimur mánuðum eftir lok tímabils.
- Júlí 2026Bráðabirgðatölur — þinglýst til 28. september 2026. Endanlegt tveimur mánuðum eftir lok tímabils.
Vitnað í
verðmat.ai: Fasteignasölur — síðan júlí 2026 (til og með ágúst 2026) (þinglýst til 28. september 2026). https://www.verdmat.ai/fasteignasolur. Sótt 08.10.2026.
Tilvísunarlína: heiti, dagsetning gagnanna og varanleg slóð. Vitnið í töluna ásamt nefnara hennar og dagsetningu; síðan uppfærist, svo sótt-dagsetningin fylgir.
Aðferð
Hvað er talið
Þinglýstir kaupsamningar um íbúðarhúsnæði (fjölbýli, einbýli, sérbýli) úr kaupskrá HMS, merktir nothæfir. Einingin er samningurinn: samningur um fleiri en eitt fastanúmer telst ein sala. Mánuður sölu er kaupsamningsdagur, ekki þinglýsingardagur. Velta er kaupverð samningsins — ekki þóknun fasteignasölunnar.
Hvernig sala tengist fasteignasölu
Samningur tengist auglýsingu á mbl.is á sama fastanúmeri sem var á lofti frá 180 dögum fyrir kaupsamningsdag til 30 dögum eftir hann. Sé fleiri en ein, gildir sú sem var virk á kaupsamningsdegi, annars sú síðasta sem hófst fyrir hann. Fasteignasalan er sú sem auglýsti eignina — röðunin mælir auglýsta sölustofu, ekki hver fékk þóknun. Sölur án auglýsingar (einkasala, aðrir miðlar) teljast í nefnaranum en ekki á listunum.
Salar
Nafn sala er lesið úr texta auglýsingarinnar („Nánari upplýsingar veitir …“, „… löggiltur fasteignasali“, undirskrift) og staðfest gegn nafnaskrá stofunnar; salar eru auðkenndir með nafni og stofu. Hver sali sem skráður er á auglýsinguna fær söluna talda; veltan skiptist jafnt milli þeirra. Sameiginlegar sölur eru tilgreindar við hvert nafn. Sali sem aðeins finnst sem netfang, án nafns, er ekki talinn — sala hans telst hjá stofunni.
Fjórar fasteignasölur nefna aldrei sala í auglýsingum sínum: Kasa fasteignir, Hvammur Fasteignasala, Fasteignamarkaðurinn, Byggð. Salar þeirra geta því ekki birst á sala-listanum, þótt sölur stofanna teljist á stofu-listanum.
Hvenær listi birtist
- Stofu-listi birtist þegar minnst 70 % samninga tímabilsins tengjast fasteignasölu og minnst 90 % samninga þess eru þegar þinglýstir.
- Sala-listi birtist þegar nafn sala fannst á minnst 80 % þeirra sala sem tengjast fasteignasölu. Fyrirvaralínan undir listanum sýnir hlutinn af öllum sölum mánaðarins.
- Top 10: aðilar með jafnmargar sölur (eða jafna veltu) deila sæti; því geta raðir verið fleiri en 10.
- Nýbyggingar (skráð ófullbúin í kaupskrá, eða byggingarár í mesta lagi tveimur árum á undan söluári) eru taldar sér og má taka út.
- Tölur mánaðar eru bráðabirgða frá 16. næsta mánaðar og endanlegar tveimur mánuðum síðar, þegar þinglýsingu er að mestu lokið.
Af hverju röðunin hefst í júlí 2026
Auglýsingasafnið nær ekki yfir tímabilið ágúst 2025 – febrúar 2026: af sölu-auglýsingum sem mbl.is stofnaði á því tímabili eru aðeins 0,5–4,7 % í safninu, á móti 57–69 % fyrir 2025 og 94 % frá júlí 2026. mbl.is eyðir afskráðum auglýsingum, svo tímabilið verður ekki endursótt. Sölur þess tímabils er ekki hægt að tengja fasteignasölu af neinu öryggi, og því hefst röðunin — og uppsafnaði glugginn „síðan júlí 2026“ — í júlí 2026.