Djúpgreining á einni eign

Hvað þetta er

Skýrslan er einstök afurð sem er unnin fyrir eina tiltekna eign eftir að hún er pöntuð. Hún svarar spurningunni sem kaupandi stendur frammi fyrir: er ásetta verðið sanngjarnt miðað við það sem sambærilegar eignir hafa raunverulega selst á, og hversu vel duga gögnin til að svara því?

Hún er ekki söluyfirlit og ekki auglýsing. Hver tala í henni ber heimild, og þar sem gögnin duga ekki stendur það skrifað í stað þess að tölu sé skotið inn sem lítur nákvæmari út en hún er.

Hvað fylgir

• Verðmat með vissubili. Ein tala og bilið sem hún situr í — bæði 80%- og 95%-bilið, ásamt því hvernig raunþekja bilanna hefur mælst gegn þinglýstum sölum.
• Samanburðarhópurinn. Sölurnar sem matið hvílir á, taldar fram með stærð, byggingarári, söludegi og framreiknuðu verði — og rökstuðningi fyrir því hvers vegna hver þeirra á erindi.
• Sölu- og verðsaga eignarinnar. Fyrri þinglýstar sölur, fyrri auglýsingar og verðbreytingar í yfirstandandi söluferli.
• Markaðsstaða. Hverfið og matssvæðið: sölutími, framboð, verðþróun og hvar eignin liggur í dreifingunni.
• Gröf og kort. Verðþróun og samanburðarsölur teiknaðar, og kort sem sýnir hvar samanburðurinn liggur gagnvart eigninni.
• HTML og PDF. Skýrslan er afhent sem vefskjal sem lesa má í vafra og sem PDF til að prenta eða senda áfram. Um 10–14 blaðsíður.

Sýnishorn úr skýrslu

Tveir kaflar úr raunverulegri skýrslu. Heimilisfang og fastanúmer hafa verið afmáð, bæði fyrir eignina sjálfa og samanburðarsölurnar — tölurnar standa eftir eins og þær voru.

Verð

€19,90 €9,95

u.þ.b. 1.400 kr — viðmið; evruverðið er það sem gildir.

Kynningarverð — 50% afsláttur af listaverðinu €19,90 (u.þ.b. 2.800 kr). Verðið er með virðisaukaskatti og gildir fyrir eina skýrslu um eina eign. Engin áskrift, engin endurtekin greiðsla.

Greitt er í evrum. Paddle.com Market Ltd. er söluaðili greiðslunnar og innheimtir hana í evrum. Evruverðið hér að ofan er bindandi og birtist óbreytt í greiðsluglugganum; krónutalan er umreiknað viðmið sem hreyfist með gengi og er aldrei skuldfærð.

Nánar um greiðslu og söluaðila í skilmálunum, og um endurgreiðslur á endurgreiðslusíðunni.

Afhending

Skýrslan er unnin eftir að greiðsla berst og er afhent innan klukkustundar. Þegar pöntun er gerð opnast stöðusíða sem sýnir hvar hún er stödd — í vinnslu, í yfirlestri eða tilbúin — og þar birtist skýrslan sjálf þegar hún er tilbúin. Slóðin á þá síðu er varanleg: hana má vista og opna síðar.

Hver skýrsla fer í gegnum sjálfvirkt gæðahlið áður en hún er afhent. Standist hún ekki hliðið er hún ekki afhent, og greiðslan er endurgreidd að fullu.

Hvaða eignir eru í boði

Skýrslan er ekki í boði fyrir allar eignir. Hún krefst þess að gagnaumhverfi eignarinnar nái gæðaþrepi T1 eða T2 — það er að segja að nógu margar og nógu líkar þinglýstar sölur standi að baki matinu til að greining á þeim sé marktæk. Eign sem nær ekki þangað fær enga skýrslu, því skýrsla sem er skrifuð ofan á of þunn gögn er verri en engin.

Þú sérð hvort eignin þín er innan sviðsins á eignarsíðunni sjálfri: þegar greiðslugáttin er opin stendur þar hnappur til að panta djúpgreiningu, og hann birtist aðeins á þeim eignum sem skýrslan nær til. Byrjaðu á að fletta eigninni upp á forsíðunni.

Það sem skýrslan er ekki

Skýrslan er tölfræðilegt mat með mældri óvissu, unnið úr opinberum gögnum og auglýsingagögnum. Hún er ekki löggilt verðmat, ekki ástandsskoðun, ekki ráðgjöf um það hvað þú átt að bjóða í eign og ekki fjármálaráðgjöf. Ákvörðunin um kaup eða verð er þín.

Fulla útlistun er að finna í skilmálunum, og aðferðin að baki matinu er opin á aðferðafræðisíðunni.