Verðvaktin
Lækkanir
Allar dagsettar lækkanir ásetts verðs í glugganum, ein færsla per breyting — sama eign getur birst oftar en einu sinni hafi hún lækkað í skrefum. Aðalsíðan sýnir aðeins mestu lækkun hverrar eignar.
Með förnum: 8 eignir sem lækkuðu síðustu 30 daga og eru síðan staðfest farnar af sölu teljast með (517 enn á sölu). Fjarvera staðfestist að miðgildi 38 dögum eftir að nýja verðið sást fyrst, svo rofinn breytir litlu í 30-daga glugganum.
Mæling í endurskoðun — telur hluta breytinga. Verðbreytingar innan sömu auglýsingar teljast hér aðeins þegar athugun okkar dagsetti þær beint. Endurbætt dagsetning, sem nær fleiri breytingum, er notuð í mánaðarskýrslunni og verður flutt hingað — þangað til eru tölurnar á þessari síðu lágmark, ekki heildartalning.
525eignir lækkuðu ásett verð
2,9 %miðgildislækkun
Lækkanir
Raðað í hlutfalli af fyrra verði; talan sem raðað er eftir stendur stærst. 50 af 558 færslum hlaðnar. Úrval: eignir á sölu og farnar af sölu, án nýbygginga, síðustu 30 daga.
- 1Aðalbraut 37675 Raufarhöfnsást síðast 14. septembersást fyrst 22. september16,0 M kr13,0 M kr191,4 m²−16 þ. kr/m²−18,8 %−3,0 M kr
- 232,8 M kr26,9 M kr37,3 m²−158 þ. kr/m²−18,0 %−5,9 M kr
- 3sást síðast 12. júnísást fyrst 25. september55,9 M kr45,9 M kr202,9 m²−49 þ. kr/m²−17,9 %−10,0 M kr
- 4Mýrargata 43101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. septemberauglýst sem „Vesturvin V1 íb 601“235 M kr195 M kr157,5 m²−251 þ. kr/m²−16,8 %−39,5 M kr
- 5Teigagrund 4531 Hvammstangisást síðast 11. júnísást fyrst 21. september46,9 M kr39,9 M kr182,6 m²m/ bílskúr−38 þ. kr/m²−14,9 %−7,0 M kr
- 6Bugðufell276 Mosfellsbærsást síðast 23. septembersást fyrst 30. septemberauglýst sem „Hjarðarholtsvegur 2“34,9 M kr29,9 M kr47,5 m²−105 þ. kr/m²−14,3 %−5,0 M kr
- 7Þórólfsgata 10A310 Borgarnessást síðast 22. septembersást fyrst 23. septemberauglýst sem „Þórólfsgata (Þrjár íbúðir) 10A“140 M kr120 M kr399 m²−50 þ. kr/m²−14,2 %−19,9 M kr
- 8Mýrargata 43101 Reykjavíksást síðast 22. septembersást fyrst 24. septemberauglýst sem „Mýrargata 41 (Vesturvin 1) íb 602“268 M kr230 M kr181,8 m²−208 þ. kr/m²−14,1 %−37,9 M kr
- 9Ánanaust 5101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. septemberauglýst sem „Vesturvin V3 íb 108“139 M kr119 M kr139,3 m²−140 þ. kr/m²−14,0 %−19,4 M kr
- 10Ánanaust 1101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. septemberauglýst sem „Vesturvin V2 íb 604“260 M kr224 M kr160,5 m²−224 þ. kr/m²−13,9 %−36,0 M kr
- 11Vesturgata 2625 Ólafsfjörðursást síðast 7. júlísást fyrst 11. september22,9 M kr19,9 M kr42,5 m²−71 þ. kr/m²−13,1 %−3,0 M kr
- 12Þrúðvangur 25850 Hellasást síðast 22. ágústsást fyrst 11. september56,0 M kr49,0 M kr93,5 m²m/ bílskúr−75 þ. kr/m²−12,5 %−7,0 M kr
- 13Skipalón 3220 Hafnarfjörðursást síðast 15. septembersást fyrst 16. september72,9 M kr63,9 M kr72,2 m²−125 þ. kr/m²−12,3 %−9,0 M kr
- 14Ánanaust 5101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. septemberauglýst sem „Vesturvin V3 íb 107“126 M kr111 M kr124,9 m²−123 þ. kr/m²−12,2 %−15,3 M kr
- 15Fauskás 9311 Borgarnessást síðast 9. septembersást fyrst 21. september59,9 M kr52,9 M kr89,8 m²−78 þ. kr/m²−11,7 %−7,0 M kr
- 16Skipalón 3220 Hafnarfjörðursást síðast 16. septembersást fyrst 16. september75,7 M kr66,9 M kr75,7 m²−116 þ. kr/m²−11,6 %−8,8 M kr
- 17Mýrargata 43101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. septemberauglýst sem „Vesturvin V1 íb 602“260 M kr230 M kr181,8 m²−164 þ. kr/m²−11,5 %−29,9 M kr
- 18Skipalón 3220 Hafnarfjörðursást síðast 15. septembersást fyrst 16. september74,3 M kr65,9 M kr74,3 m²−113 þ. kr/m²−11,3 %−8,4 M kr
- 19Indriðastaðir 51311 Borgarnessást síðast 31. júlísást fyrst 11. septemberauglýst sem „Indriðastaðir 51 Skorradal“16,8 M kr14,9 M kr27,4 m²−69 þ. kr/m²−11,3 %−1,9 M kr
- 20Stóragerði 29860 Hvolsvöllurskráð frá 29. júnísást fyrst 28. september89,0 M kr79,0 M kr177,6 m²m/ bílskúr−56 þ. kr/m²−11,2 %−10,0 M kr
- 21sást síðast 12. júnísást fyrst 18. septemberauglýst sem „Hafnargata 18“34,9 M kr31,0 M kr92,6 m²−42 þ. kr/m²−11,2 %−3,9 M kr
- 22Ásabyggð 5846 Flúðirsást síðast 15. septembersást fyrst 2. október44,9 M kr39,9 M kr93,9 m²−53 þ. kr/m²−11,1 %−5,0 M kr
- 23Skipalón 3220 Hafnarfjörðursást síðast 15. septembersást fyrst 16. september71,9 M kr63,9 M kr72,2 m²−111 þ. kr/m²−11,1 %−8,0 M kr
- 24Laugarbrekka 19640 Húsavíksást síðast 8. júlísást fyrst 5. októberauglýst sem „Laugarbrekka 19 - 001“30,9 M kr27,5 M kr102,8 m²−33 þ. kr/m²−11,0 %−3,4 M kr
- 25Skipalón 3220 Hafnarfjörðursást síðast 15. septembersást fyrst 16. september77,7 M kr69,9 M kr75,7 m²−103 þ. kr/m²−10,0 %−7,8 M kr
- 26Skipalón 3220 Hafnarfjörðursást síðast 15. septembersást fyrst 16. september79,9 M kr71,9 M kr74,3 m²−108 þ. kr/m²−10,0 %−8,0 M kr
- 27Bjarnastaðir sv-2, 3320 Reykholtsást síðast 20. júnísást fyrst 27. septemberauglýst sem „Bjarnastaðir sv-2 3“30,0 M kr27,0 M kr57 m²−53 þ. kr/m²−10,0 %−3,0 M kr
- 28Furugerði 6108 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 21. september220 M kr198 M kr304,4 m²−72 þ. kr/m²−10,0 %−22,0 M kr
- 29Reykjamörk 16810 Hveragerðisást síðast 11. septembersást fyrst 30. september39,8 M kr35,9 M kr61 m²−64 þ. kr/m²−9,8 %−3,9 M kr
- 30Lækjarvegur 5311 Borgarnessást síðast 19. septembersást fyrst 21. september24,9 M kr22,5 M kr45,6 m²−53 þ. kr/m²−9,6 %−2,4 M kr
- 31Ánanaust 5101 Reykjavíksást síðast 22. septembersást fyrst 23. septemberauglýst sem „Ánanaust 5 (Vesturvin 3) 108“132 M kr119 M kr139,3 m²−89 þ. kr/m²−9,4 %−12,4 M kr
- 32Brattakinn 5220 Hafnarfjörðursást síðast 21. septembersást fyrst 1. október43,9 M kr39,9 M kr47,6 m²−84 þ. kr/m²−9,1 %−4,0 M kr
- 33Víðimelur 32107 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 11. september54,9 M kr49,9 M kr55,8 m²−90 þ. kr/m²−9,1 %−5,0 M kr
- 34Suðurgata 37230 Reykjanesbærsást síðast 8. septembersást fyrst 24. september76,9 M kr69,9 M kr169,4 m²m/ bílskúr−41 þ. kr/m²−9,1 %−7,0 M kr
- 35Naustavör 9200 Kópavogursást síðast 4. septembersást fyrst 9. september110 M kr99,9 M kr129,2 m²−77 þ. kr/m²−9,1 %−10,0 M kr
- 36Ánanaust 5101 Reykjavíksást síðast 22. septembersást fyrst 23. septemberauglýst sem „Ánanaust 5 (Vesturvin 3) íb 107“122 M kr111 M kr124,9 m²−87 þ. kr/m²−8,9 %−10,8 M kr
- 37Ánanaust 1101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. septemberauglýst sem „Vesturvin V2 íb 506“235 M kr215 M kr334,8 m²−61 þ. kr/m²−8,7 %−20,5 M kr
- 38Ánanaust 1101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 22. september245 M kr225 M kr164,1 m²−125 þ. kr/m²−8,4 %−20,5 M kr
- 39Brautarholt 6105 Reykjavíksást síðast 5. októbersást fyrst 7. október48,9 M kr44,9 M kr41,4 m²−97 þ. kr/m²−8,2 %−4,0 M kr
- 40Skyggnisvegur 10806 Selfosssást síðast 5. ágústsást fyrst 21. september59,9 M kr55,0 M kr96,3 m²−51 þ. kr/m²−8,2 %−4,9 M kr
- 41Brávallagata 20101 Reykjavíksást síðast 11. septembersást fyrst 16. september75,9 M kr69,9 M kr84 m²−71 þ. kr/m²−7,9 %−6,0 M kr
- 42Snæland 2108 Reykjavíksást síðast 1. septembersást fyrst 12. september48,7 M kr44,9 M kr42,6 m²−89 þ. kr/m²−7,8 %−3,8 M kr
- 43Miðstræti 10 Holt740 Neskaupstaðursást síðast 28. ágústsást fyrst 25. septemberauglýst sem „Miðstræti 10 LAUS“46,5 M kr42,9 M kr102,8 m²−35 þ. kr/m²−7,7 %−3,6 M kr
- 44Markabraut 9A805 Selfosssást síðast 12. septembersást fyrst 14. september42,8 M kr39,5 M kr65 m²−51 þ. kr/m²−7,7 %−3,3 M kr
- 45Bræðraborgarstígur 24101 Reykjavíksást síðast 15. septembersást fyrst 25. september64,9 M kr59,9 M kr59,4 m²−84 þ. kr/m²−7,7 %−5,0 M kr
- 46Kjartansstaðir 2803 Selfosssást síðast 28. ágústsást fyrst 24. septemberauglýst sem „Kjartansstaðir einbýli“130 M kr120 M kr217 m²−46 þ. kr/m²−7,7 %−10,0 M kr
- 47Hverfisgata 39101 Reykjavíksást síðast 3. septembersást fyrst 11. septemberauglýst sem „Hverfisgata 39 - íbúð 402“78,9 M kr72,9 M kr96,7 m²−62 þ. kr/m²−7,6 %−6,0 M kr
- 48Brautarholt 6105 Reykjavíksást síðast 18. septembersást fyrst 21. september52,9 M kr48,9 M kr41,4 m²−97 þ. kr/m²−7,6 %−4,0 M kr
- 49Bláskógar 4301 Akranessást síðast 17. septembersást fyrst 4. október39,9 M kr36,9 M kr67 m²−45 þ. kr/m²−7,5 %−3,0 M kr
- 50Valhallarbraut 757262 Reykjanesbærsást síðast 18. septembersást fyrst 29. september31,9 M kr29,5 M kr44,3 m²−54 þ. kr/m²−7,5 %−2,4 M kr
Lækkanir á korti
Sömu færslur og listinn, á hnitum HMS-staðfangs — allar í glugganum, ekki aðeins þær sem eru hlaðnar. Smelltu á punkt fyrir fyrra og nýtt verð, breytingu og dagsetningar athugana.
553 af 559 lækkunum með hnit HMS-staðfangs · 6 án hnita, birtast í listanum en ekki á korti. Punktur með tölu ber fleiri en eina breytingu á sama staðfangi (fjöleiningahús) — smelltu til að sjá þær allar. Rammi kortsins miðast við miðju-80 % punktanna; þysjaðu út fyrir hinar.
Hvernig vaktin mælir
- Eining
- Fastanúmer með auglýstri stærð og herbergjafjölda. Sama íbúð birtist oft undir mörgum auglýsingum með tímanum; vaktin raðar þeim í tímaröð og ber saman síðasta verð eldri auglýsingar við fyrsta verð þeirrar nýrri — aðeins þegar sú eldri var horfin áður en sú nýrri sást. Verðbreyting innan sömu auglýsingar telst aðeins með þegar vikuleg sópun okkar eða athuganaskrá hefur dagsett hana.
- Dagsetningar
- Okkar: hvenær við sáum fyrra verðið síðast (eða skráðum það fyrst) og hvenær við sáum nýja verðið fyrst. Auglýsingavefir endurdagsetja auglýsingar, svo við fullyrðum ekkert um hvenær seljandi breytti.
- Listar og röðun
- Topp-listar aðalsíðunnar sýna eina færslu per eign (mesta breyting hennar í glugganum); sér-síður flokkanna sýna allar dagsettar breytingar, ein færsla per breyting, í skömmtum. Röðunarrofinn (kr / %) raðar eftir breytingu í krónum eða í hlutfalli af fyrra verði — talan sem raðað er eftir stendur stærst í hverri færslu.
- Farnar af sölu í rofanum
- Sjálfgefið sýnir vaktin eignir sem eru enn á sölu. Rofinn „Líka farnar af sölu“ bætir við verðbreytingum eigna sem síðan hurfu úr auglýsingum og fjarveran var staðfest; talan á rofanum segir hve margar það eru í glugganum. Staðfesting fjarveru tekur nokkrar vikur eftir að nýja verðið sást, svo viðbótin er lítil í 30 daga glugganum og stærri frá áramótum.
- Nýbygging
- Byggingarár í fyrra eða síðar, eða HMS skráir eignina ófullgerða. Orðið „nýbygging“ í texta dugar ekki eitt og sér — það finnst á eignum byggðum 1950–2024.
- Stærð
- Sú sem auglýsingin ber. Sé hún sama tala og skráð heildarstærð HMS og eignin á bílskúr sem matseiningu er það merkt „m/ bílskúr“ — kr/m² miðar þá við heildina.
- Farin af sölu
- Vikuleg sópun okkar fann auglýsinguna ekki tvær vikur í röð. Þinglýsing kaupsamnings berst oftast 1–6 vikum eftir síðustu athugun, svo nýjustu hvörfin eru eðli máls óráðin.
- Kort
- Punktar eru hnit HMS-staðfangs fastanúmersins, ekki auglýsingarinnar. Eign án skráðra hnita birtist í listum en ekki á korti; nefnarinn undir kortinu telur þær. Fjöleiningahús deila staðfangi og birtast sem einn punktur með tölu.
- Fyrirvarar
- Fasteignamat kemur hvergi við sögu. Prósentur án nefnara birtast ekki. Skoðaðu aðferðafræðina fyrir gagnalindirnar.
Talið en ekki birt
Vaktin sýnir aðeins breytingar sem hún getur dagsett með eigin athugunum og sem standast gagnaskoðun. Eftirfarandi eru talin en haldið utan lista og talna:
- Verðbreytingar innan sömu auglýsingar án dagsettrar athugunar
- 291
- Grunur um hlutdeildarlánsverð (75 % af ásettu)
- 92
- Gagnstæðar breytingar sömu einingar innan 30 daga
- 83
- Breyting um 30 % eða meira (líkleg innsláttarvilla)
- 7
Dagsettar breytingar alls frá upphafi: 1.921. Vikuleg sópun frá 3. júlí 2026; athuganaskrá frá 2. febrúar 2021. Kaupskrá til 7. október 2026. Gagnalag byggt 8. október 2026.